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協會動態

北京市海淀區物業管理協會專家庫管理制度

1. 總則

1.1 協會為適應海淀區物業管理行業發展的調研、政策法規等初期制定、規范標準等編制、企業規范達標的檢查提供技術支持和鑒定、企業(項目)安全生產達標鑒定、矛盾糾紛調解、為會員(企業)提供咨詢、為行業從業人員提供培訓等工作的要求而建立專家庫;

1.2 專家庫的管理包括專家資格認定、入庫、專家資源使用以及專家的日常管理(培訓、注冊、考核等);

1.3 為建好、用好專家庫,特制定本制度。

2. 專家庫組建

2.1 協會依法在海淀房管局的監督和指導下組建專家庫;

2.2 協會專家庫的使用不受本辦法外任何名義干預、影響及非法控制;

2.3 專家庫包括技術、管理、財務、安全等領域的專家。

3.專家資質

3.1 具有對國家和行業負責的態度,具有良好的職業道德,堅持原則,辦事公正,無不良業績;

3.2 對物業管理行業各專業技術、管理、財務、安全等工作有較豐富的具體工作經驗;

3.3 對專業領域有豐富的專業知識和實踐經驗;對行業的發展現狀和發展趨勢有較深入的了解;了解國家相關政策、法規。

3.4 大學本科學歷,申報專業與學歷專業相關;

3.5 具有中級技術職務或有高級專業資格或從事物業管理行業超過10年的經驗(目前從業崗位不低于項目負責人崗位,且項目負責人(含)以上或專職品質經理、專職工程經理任職滿5年,任財務經理滿5年); 

3.6 能獨立且熟練使用計算機辦公軟件;

3.7 具備從事專家工作的充裕時間及企業許可條件;

3.8 在海淀區從業;

3.9 組織或參與過北京市示范項目或國家示范項目優先;

3.10 有行業專著發表優先(行業專著內容與申報專業相關);

3.11 年齡一般在55歲以下,身體健康可勝任專家工作。

4.專家工作紀律

4.1 專家按規定的工作程序客觀、公正、科學的開展行業主管機關或協會要求等各項工作;

4.2 專家不得出具主觀結論,片面的做出與客觀事實不符合的專家結論;

4.3 專家不得擅自披露、使用已掌握的企業技術、經濟信息和商業秘密;

4.4 專家不得索要或者接受與開展專家工作相關企業的禮品、禮金、有價證劵等。

5.專家庫管理

5.1 資格評審:協會負責對專家申請者的資格、專業知識、專業技能進行評審;對入庫者頒發證書;

5.2 專業分類:按技術領域進行專家分類;

5.3 專家培訓:對入庫專家每三個月進行必要的、專業的知識技能培訓;

5.4 專家檔案:建立專家工作檔案,詳細記載專家的具體情況;

5.5 專家考核:對入庫專家建立年度考核制度,對專家的身體健康狀況、業務能力、工作效果、顧客信譽等方面進行考核、評定,評定結果作為是否繼續聘用的依據;

5.6 協會每3年進行一次專家庫專家評定,續聘符合條件、考核合格等專家,選聘補充符合條件專家入庫;

5.7 協會在協會網站上公示專家的相關信息,接受社會、企業的監督,受理對專家違紀對投訴,隨時取消因違紀或因工作不力造成負面影響的專家資格;

5.8 專家若在6個月內出現3次不能從事專家工作,協會將取消其專家資格。

6.專家庫的使用

6.1 根據專家工作的需要,由協會統籌安排專家開展工作;

6.2 專家需將工作的過程及結果應做成書面記錄,交協會存檔備查。

7.對專家庫的監督

7.1 海淀房管局對專家的工作及協會的專家管理實施監督;

7.2 對出現下列情況責令限期改正:

7.2.1 專家不符合選聘條件;

7.2.2 專家不符合續聘條件;

7.2.3 不建立專家個人工作檔案;

7.2.4 不對專家進行必要的培訓;

7.2.5 違反規則(如避嫌等)選派專家;

7.2.6 不按規定完成和提交工作報告;

7.3 對被投訴的專家不受理投訴或不做出正當的處理。

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